Si ha tenido conocimiento de las condiciones financieras de un determinado préstamo a través de la publicidad, debe tener en cuenta que éstas vinculan a la entidad de crédito y, por tanto, puede exigir las condiciones publicitadas. Antes de decidirse por un determinado préstamo con garantía hipotecaria, solicite folletos informativos en distintas entidades de crédito; de esta forma, podrá comparar y elegir el producto más competitivo y que más […]

  Actualizador de la renta (IPC) Conozca cual es la variación del IPC y como le afecta a su alquiler. Variaciones I.P.C. por autonomías

La compraventa es un tipo especial de contrato que está regulado principalmente por el Código Civil, si bien le afectan otras muchas leyes, en especial las relativas a la protección de los consumidores. Se puede clasificar como contrato oneroso (tiene una contraprestación para cada una de las partes), bilateral y típico (se encuentra regulado por la ley de modo concreto). El artículo 1445 del Código Civil establece el contenido básico […]

  Compromiso de gestión de venta en agente único Encargo de venta que la agencia inmobiliaria suscribe con la propiedad u oferente del inmueble para que gestione la venta como ÚNICO AGENTE del inmueble a cambio de unos honorarios. Como contrato de mediación contiene los requisitos mínimos y necesarios para mediar en una operación de compraventa inmobiliaria. Contiene la particularidad de que la propiedad no puede encargar a ningún otro […]

Existen diversos tipos de arras admitidos en nuestra legislación y recogidas por nuestra Jurisprudencia y Doctrina. Además las partes las pueden establecer en el sentido que consideren según su voluntad, pueden realizar un contrato de arras previo al contrato de compraventa, o pueden celebrar un contrato privado de compraventa que contenga una cláusula de arras o señal. Existen tres tipos básicos de arras: confirmatorias, penales y penitenciales. Las arras confirmatorias. […]

Si tenías dudas sobre los alquileres ahora las podrás resolver. Todo lo que necesitas saber a la hora de alquilar una vivienda está recogido en la Ley de Arrendamientos Urbanos. Te dejamos un pdf descargable y un visualizador online.

  Cláusula sobre las comisiones a percibir por parte del gestor inmobiliario por la comisión por el servicio propio de la mediación o la comisión por el servicio necesario para el desarrollo de la mediación. El derecho al cobro de los honorarios del agente intermediario, surge en el momento de perfección del negocio jurídico objeto de mediación, perfección que se entiende producida desde que las partes se ponen de acuerdo […]

El PACTA de Alquiler es un documento que vela para que se cumpla íntegramente lo estipulado en el contrato de arrendamiento. Tanto arrendador como arrendatario podrán hacer valer sus derechos. El PACTA de Alquiler es un sometimiento de ambas partes a que sea el Tribunal de Conciliación y Arbitraje (TCA), el encargado de obtener justicia firme, en el caso de que haya cualquier incumplimiento del contrato de arrendatario. Apostamos por […]